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Features of "Century 21 with Life" and various methods of selling real estate「センチュリー21ウィズライフ」の特長や不動産売却の各種方法
不動産を売却するなら、あらかじめ売却方法の確認は欠かせないでしょう。さまざまな方法を覚えておけばニーズに応じたタイプを選びやすくなり、不動産売却が成功する可能性は高まるかもしれません。そこでこちらでは、草加市や越谷市を中心に不動産売却・買取・リースバックを手がける「センチュリー21ウィズライフ」が当社の特長や不動産売却の各種方法を解説いたします。
「センチュリー21ウィズライフ」の特長
選ばれているのには理由があります
当社の大きな強みは、全国で購入希望者様を募れるところです。当社は、北海道から沖縄まで全国展開しているセンチュリー21にFCとして加盟しています。国内には900店舗以上の加盟店によるネットワーク網が広がるため、売主様がどこにお住まいでも物件情報は全国各地の購入希望者様に知ってもらえます。
さらに不動産売買で同一店舗・同一エリア業務歴10年以上に及ぶベテランスタッフが数多く在籍するところは、当社ならではの強みです。これまで豊富な経験を積んできたスタッフは多彩なノウハウを習得しているため、さまざまな事情を抱えた売主様の要望にも応えられるでしょう。
「センチュリー21ウィズライフ」は、センチュリー21加盟店の強みを活かすとともにベテランスタッフが売主様のニーズに合ったご提案を心がけることで多くのお客様に選ばれてきました。
ホームインスペクションでトラブルを回避
ホームインスペクションは、専門家による住宅診断で売却後のトラブルを避けやすくする不動産販売のサービスです。
不動産は時間とともに劣化が進み、普段の生活では目の届かない場所にも傷みが生じます。物件に潜む問題が見落とされたまま売り出され売買成立後に発覚するとトラブルの原因となる場合があり、売主様と買主様のいずれにとってもマイナスです。
ホームインスペクションでは、住宅診断の専門知識を有するホームインスペクター(住宅診断士)が対象物件の検査を担当します。物件の状態を一通りチェックしたら劣化の進み具合、傷みの有無や改修の求められる場所についてアドバイスするのが主な業務です。
このサービスではホームインスペクターが第三者的な立場から住宅診断するため、診断結果には客観性があり不動産売買の安心感が増します。
不動産を売る方法を一覧でご紹介
少しでも高く売りたいなら「仲介売却」
不動産売却で売主様が少しでも高く売りたいと考えるとき、売却方法として適している選択肢は仲介売却です。
仲介売却では不動産会社が売主様と購入希望者様との間を取り次ぎ、売買契約の成立をサポートします。売主様から仲介を依頼された会社は新聞広告やネット上で宣伝活動を展開し、購入希望者様が見つかると契約交渉などの仲介役を担当します。
この売却方法の大きなメリットは、不動産の売り出し価格に売主様の意向を反映しやすいところです。物件査定の結果や市場相場をふまえた価格設定であれば、できるだけ売主様の希望に近い金額で不動産を売り出せます。
相場価格を大幅に上回らない設定なら問題ないと見なされる場合が多く、売買契約が成立すれば比較的に大きな利益を得られる可能性があります。
早く現金にしたいなら「不動産買取」
売主様の事情により少しでも早く現金を手に入れたいとき選ぶのが望ましい売却方法は、不動産買取です。
不動産買取では、売却物件を不動産会社に買い取ってもらいます。売主様と不動産会社との間で取引条件の合意が得られれば、売買契約は成立です。その後、不動産会社は買い取った物件を改めて売り出します。
この売却方法は、売主様と不動産会社が直接交渉するスタイルです。不動産会社は再販により採算が取れると判断すれば物件をすぐ買い取ってくれるため、時間をかけて購入希望者様を探す必要はありません。
不動産買取では売買契約が短時間のうちに成立する傾向にあり、できるだけ速やかに不動産を現金化したい場合に適した選択肢です。
売却後も住める「リースバック」
リースバックは、売主様が不動産の売却後もそのまま物件に住み続けたいケースでよく選ばれている売却方法です。
不動産の売主様は、売却物件に大きな愛着を抱いている場合が少なからずあります。経済的な事情により大切なお住まいを手放す必要に迫られても、できれば売却後も住み続けたいと希望するケースは少なくありません。
売主様が売却した物件への入居を望まれた際、そのニーズに応えてくれる選択肢がリースバックです。不動産の売却契約が成立したとき、今度は売主様としてではなく借主様として対象物件の定期建物賃貸借契約を締結すると売却後の居住が可能になります。
お気に入りのお住まいを一度は手放しても改めて入居するなら、リースバックがおすすめです。
ローンの返済でお困りなら「任意売却」
住宅ローンの返済が厳しくなりお困りのとき、競売を避ける方法としては不動産を任意売却する選択肢があります。
任意売却は、ローン返済の残っている物件を一般的な不動産売却に近い形で売り出せる方法です。売主様は自分の意向を価格設定に反映できるため、かなり安価で売られる競売より高額で売却できる可能性があります。
売却で得られたお金は、基本的に用途を限定されません。多くの利益が出たときは、一部をローン返済に充てながら残りを生活費や引っ越し資金として使えます。この方法を選択するとき金融機関の承認は必要になりますが、話し合いでは不動産会社のサポートを得られます。
ローン返済が予定通りに進まない場合、任意売却を検討してみる価値は高いといえます。
相続物件や空き家でお困りなら「相続・空き家」
相続物件や空き家の処理にお困りのとき、不動産売却は物件を処理するさまざまな方法のひとつです。
相続した物件や空き家は、基本的に資産の一部と見なされます。そのまま放置していても利益を生みませんが、固定資産税は課されます。さらに建物の老朽化が進むと倒壊の危険などがあると認識され、課税率が上昇するかもしれません。
相続物件や空き家は、早めに対処法を検討しないと金銭的な損失を招く原因です。とくに使い道がない場合は、売却を選択してもよいと考えられます。
センチュリー21ウィズライフでは「住み替え」の対応も可能です
売主様が不動産売却での住み替えを検討している場合、センチュリー21ウィズライフは適切に対応することが可能です。
当社は、不動産売却で仲介や買取のご依頼に幅広く対応しています。10年以上の業務歴があり経験豊富なベテランスタッフが、常に売主様のニーズを最優先に考えながらご相談に耳を傾ける方針です。
売主様が住み替えを前提に不動産売却する際もよりよいアドバイスをご提案できますので、安心してお問い合わせください。
実績やお客様の声はこちらから
「センチュリー21ウィズライフ」には多くの実績があり、これまでに大勢のお客様からお喜びの声を頂戴してきました。
当社は、これまでに戸建から土地やマンションまで売却・買取の実績をたくさん積み重ねています。いつでもスタッフはお客様を第一に考えた対応を心がけているので、ご満足いただけることも少なくありません。
そんな当社には、お客様からお喜びの声が数多く寄せられています。不動産売却をどの会社に依頼するか迷われたときは、お気軽にご相談ください。
