「草加市・越谷市の不動産売却・買取のセンチュリー21ウィズライフ」が答える不動産売却Q&A

当社は不動産査定をすべて無料で承っております。ぜひお気軽にお申し付けください。

お電話やメールのみで査定を行う「簡易査定」の場合は30?60分程度で結果をお知らせいたします。スタッフが現地に赴く出張査定の場合は、数日の時間を頂戴するケースもございますが、お急ぎの場合はご要望承りますのでご相談ください。

以下の資料を事前にご用意いただくと、スムーズに査定が行えます。可能な範囲でご対応いただけますと幸いです。

• 土地、建物の登記簿謄本
• 公図、測量図
• 敷地、建物の図面など

（マンションの場合）

• 管理費、修繕積立金、組合費の額
• その他、駐車場等の料金

ご相談で料金を請求することは一切ございません。不動産会社が請求するのは、原則として仲介手数料のみです。売却について迷っているという段階でも、お気軽にご相談ください。

不動産売却でかかる費用についてこちら

仲介手数料はあくまでも成功報酬です。そのため、不動産売買契約が結ばれない限りは発生することはございません。安心してご依頼ください。

もちろんです。多くの売主様が、現居に住みながら売却活動をされています。なお、購入希望者様が内覧をご希望された場合には、お手数ですがご協力をお願いいたします。

可能です。不動産売却の価格を決めるのはあくまでも売主様です。ただし、査定額は不動産のプロが設定している価格ですので、それを大幅に上回るような金額ですと売却期間が延びたり、売れ残ってしまったりする可能性もございます。事前に担当者ご相談ください。

主に以下の活動を行います。

• 不動産ポータルサイトへの掲載
• 折込チラシ
• ポスティング
• REINS（不動産流通標準情報システム）への掲載
• 現地販売会
• 会員登録のお客様へご紹介

そのまま放置をすると大切な不動産が競売にかけられてしまう可能性があります。早急にご相談いただき、任意売却などの手段を検討しましょう。競売に比べて有利な条件で不動産売却を進められる可能性があります。

任意売却について詳しくはこちら

リースバックとは、売主様が売却した不動産を買主様から賃貸することで、そのまま住み続けられるという方法です。引っ越しの必要がなくなるため、現在の居住環境を維持できるのが大きなメリットです。

リースバックについて詳しくはこちら

売主様が支払える金額や、近隣の家賃相場と比較しながらご提案を差し上げます。

原則としては定期借家契約2年の契約になります。ただし、それ以上居住したい場合には再契約も可能です。なお、家賃の不払いなどがあった場合には、再契約ができない可能性があります。

お亡くなりになれた方の財産を、配偶者や子どもなどの親族が引き継ぐことを相続と言います。なお、国の定める基礎控除額を超える場合には相続税がかかります。この場合は、節税対策が必要です。

物件の状況や立地などにより、適切な活用方法は異なります。売却や賃貸活用など、妥当な活用方法をご提案いたしますので、まずはご相談ください。

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状況によって売りと買い、どちらを先行すべきか異なります。売却が先の場合は資金計画が立てやすいというメリットがある反面、購入物件が見つからないと仮住まいが必要になります。一方、購入を先にするとスムーズに転居できますが、売却に時間がかかると資金繰りに困る場合があります。ただし、いずれの場合も売却と購入のタイミングのズレは最小限であることが望ましいと言えるでしょう。