「草加市・越谷市の不動産売却・買取のセンチュリー21ウィズライフ」の不動産売却ではじめに知っておきたい基礎知識

不動産売却でかかる諸費用とは

繰り上げ返済手数料は、住宅ローンを完済してから不動産を売り出すため繰り上げ返済するときに発生する費用です。どれくらい手数料が必要になるかは、金融機関により異なります。

その他には、引っ越し費用（退去費用や残置物の処理、修繕費など）がかかる場合があります。

お問い合わせから不動産売却成立までの流れ

不動産売却でのお問い合わせから売却成立までの流れを示すと以下の通りです。

1. STEP.1不動産売却のお問い合わせ

   不動産売却について疑問や不明点があれば、ご相談を伺います。いつでも、お気軽にお問い合わせください。

2. STEP.2不動産の査定

   不動産を売り出すときは、あらかじめ物件査定を実施します。手続きの種類は、現地を訪問せず簡単に済ませられる「机上査定」と現地で詳しく物件の状態を調べる「訪問調査」の2つです。

3. STEP.3媒介契約の締結

   物件査定の後、売主様から仲介を頼みたいとの希望があれば媒介契約を締結させていただきます。媒介契約の種類は、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3タイプです。

4. STEP.4宣伝・販売活動

   媒介契約の成立により、不動産の宣伝・販売活動が始まります。売却価格は、査定価格や市場動向をふまえ売主様と当社で検討します。そして購入希望者様が見つかった際には、内見などを実施します。

5. STEP.5売買契約の締結

   購入希望者様から売買契約を結びたいと連絡があれば、契約交渉に入ります。契約条件がまとまり売主様と購入希望者様の合意が得られると、売買契約の成立です。その際、手付金は一般的に売却価格の10～20％程度です。

   ※取引によりご相談します。

6. STEP.6お引き渡しの準備

   売買契約の成立後は、お引き渡しの準備に着手します。電気、ガス、水道から水回りに限らず一通りの住宅設備について買主様の立ち会いのもと確認しておくと、トラブル防止につながります。

7. STEP.7代金受領・お引き渡し

   最後は買主様から売買代金の残りを受け取るとともに抵当権の抹消や所有権を移転する手続きを済ませ、お引き渡しが済めば不動産売却は完了です。